高雄農地變建地
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高雄農地變建地 採光好生活機能佳的好住所
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：757.9 萬
- 參考單價：21.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
新昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.79 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：1.67 坪
- 土地面積：8.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：右昌國中,國光國中,莒光國小,油廠國小
鄰近公園：宏南社區公園
生活機能：莒光市場,永興市場,果菜市場
附近交通：捷運油廠國小站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：右昌國中,國光國中,莒光國小,油廠國小
鄰近公園：宏南社區公園
生活機能：莒光市場,永興市場,果菜市場
附近交通：捷運油廠國小站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合追求通勤便利與居家採光，且不介意爬樓梯的購屋者。
此物件值得考慮，主要原因如下：
- 居住實感佳：雙陽台與全室通風設計在 37 年房齡的物件中難得，且屋況良好，能避免購屋後的大修成本。
- 地段價值穩固：楠梓區生活機能成熟，捷運與學區資源豐富，無論自住或出租都具備吸引力。
- 性價比高：總價 757 萬取得 3 房，在考慮通勤成本的情況下，單價具競爭力。
建議：請特別評估 5 樓無電梯對未來長遠生活的影響，以及您對於 30 年以上老屋的接受度。若您是年輕家庭或投資客，此物件具備良好的流動性基礎。
問與答
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